Nhà đầu tư nên đầu tư vào đâu khi BĐS Đà Nẵng bão hòa?

Nói tới bất động sản Đà Nẵng, khách hàng và nhà đầu tư cho rằng khả năng sinh lời luôn cao và có tiềm năng tăng mạnh do quỹ đất đầu tư đều đã được quy

Condotel Intercontinental Phú Quốc có điểm gì đặc sắc?
Chính sách hấp dẫn khi lựa chọn mua căn hộ Vincity
Mảng xanh lớn tại căn hộ Hado Centrosa Garden Quận 10

Nói tới bất động sản Đà Nẵng, khách hàng và nhà đầu tư cho rằng khả năng sinh lời luôn cao và có tiềm năng tăng mạnh do quỹ đất đầu tư đều đã được quy hoạch rõ ràng, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo. Sang năm 2018, các phân khúc của thị trường này sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng là các dự án chia sẻ lợi nhuận với nhà đầu tư theo mô hình căn hộ khách sạn (condotel).

Nhà đầu tư nên đầu tư vào đâu khi BĐS Đà Nẵng bão hòa?

Điểm mạnh ưu việt của sản phẩm condotel là tổng mức đầu tư vừa phải, phù hợp với “túi tiền” của nhiều nhà đầu tư, trong khi mức sinh lời cam kết lại hấp dẫn. Hơn nữa, hầu hết các condotel đều sở hữu vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm, giúp tăng thêm cơ hội sinh lời lâu dài bởi khách du lịch thường nhắm tới địa điểm thuận tiện tham quan, trải nhiệm nhưng vẫn được tận hưởng dịch vụ và chất lượng phòng tiêu chuẩn cao. Chính vì vậy, các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng mà đặc biệt là phân khúc condotel đang là lựa chọn yêu thích, “đúng khẩu vị” của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Bền vững phát triển nhờ quy hoạch! - ảnh 1Mảnh đất “vàng” nằm tại vị trí trung tâm của trung tâm thành phố Đà Nẵng

Bãi biển Mỹ Khê, tiêu biểu là khu vực Công viên Biển Đông, dường như đáp ứng được hầu hết các tiêu chí lựa chọn. Trong đó, lô đất đối diện Công viên Biển Đông, ngay ngã ba Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng đang thu hút sự chú ý trong thời gian gần đây. Lô đất này không chỉ đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí trên mà còn sở hữu ưu điểm vượt trội nhờ có vị trí mặt biển Mỹ Khê, 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Được biết, một “đại gia” bất động sản đang đầu tư xây dựng tổ hợp dự án căn hộ khách sạn với điểm nhấn là 2 tòa tháp đôi 50 tầng. Dự án đang hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Đà Nẵng với nhiều cái “nhất” mà các doanh nhân sành sỏi không thể bỏ qua trong “thực đơn đầu tư” của mình.

Với số lượng khách du lịch đang ngày càng tăng trong khi quỹ đất đẹp ngày càng hạn hẹp, những dự án chuẩn “vàng mười” như tháp đôi condotel 50 tầng tại biển Mỹ Khê chính là viên ngọc quý hiếm với giá trị tăng dần theo thời gian.

Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Condotel hiện đang được các chuyên gia bất động sản đánh giá là phân khúc có nhiều tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư trong năm 2017. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mang lại quả ngọt.

Thông thường trên thị trường hiện nay, khách mua condotel sẽ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở doanh thu trừ đi chi phí. Có dự án khách hàng hưởng 85% lợi nhuận nhưng cũng có dự án chỉ dành 70% lợi nhuận cho khách hàng, phần còn lại thuộc về công ty quản lý. Với cách tính này, cho dù tỷ lệ phân chia dành cho khách hàng cao thì thực tế lợi nhuận thu được vẫn là dấu hỏi bởi chi phí bao nhiêu lại là “ẩn số” mà khách hàng khó kiểm soát.

Do đó, nhiều nhà đầu tư cân nhắc rất kỹ và chọn nhiều kênh thông tin để nắm bắt trước khi “chọn mặt gửi vàng” bởi không phải dự án nào chủ đầu tư cũng tính toán tới lợi ích hài hòa giữa người mua và người bán.

Condotel được các chuyên gia BĐS là phân khúc có tiềm năng sinh lời cao.
Condotel được các chuyên gia BĐS là phân khúc có tiềm năng sinh lời cao.

Thực tế, theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc – Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, không thể không thừa nhận điểm mạnh của kênh đầu tư này là tính thanh khoản tốt, tỷ suất lợi nhuận ổn định được chủ đầu tư cam kết trong nhiều năm, trong khi nguồn vốn đầu tư lại không quá lớn. Thực tế, một căn Condotel chỉ ngang với một chung cư tầm trung ở Hà Nội hoặc TPHCM rất phù hợp để những người có khoản tiền tiết kiệm 500 triệu đầu tư.

Năm 2017, bức tranh thanh khoản condotel rõ nét hơn khi rất nhiều dự án dự kiến bàn giao và những sản phẩm căn hộ Condotel có giá từ 1,5 – 3 tỷ đồng/căn với diện tích linh hoạt từ khoảng 40 – 80 m2 sẽ được săn đón nhiều do hợp túi tiền người mua.Được biết những dự án này đều do công ty thiết kế nhà Đà Nẵng và công ty thiết kế nội thất Đà Nẵng thực hiện

Hiện tại, hội tụ trọn vẹn những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng đồng bộ cũng như lượng khách không ngừng tăng nhanh qua các năm, bên cạnh Hà Nội hay TPHCM và một số tỉnh thành khác, Nha Trang đang nhanh chóng trở thành điểm đến của các “ông lớn” trong phân khúc condotel.

Ngoài ra nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về dịch vụ sửa nhà tại đà nẵng có thể tham khảo tại đây.

 

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0