Đầu tư nhà trọ ở Sài Gòn thu 70 triệu mỗi tháng

Khách thuê phòng trọ thường là những người có thu nhập khiêm tốn hơn khách thuê chung cư nên giá thuê phòng trọ cũng mềm hơn. Tổng giám đốc Công ty Te

Nhà đầu tư Nhật chờ đợi M&A bùng nổ năm 2015
Lãnh đạo HUD phải kiểm điểm vì đầu tư sai quy định
7 lý do nên đầu tư căn hộ hoàn thiện
Khách thuê phòng trọ thường là những người có thu nhập khiêm tốn hơn khách thuê chung cư nên giá thuê phòng trọ cũng mềm hơn. Tổng giám đốc Công ty Techcomreal – Nguyễn Xuân Lộc cho biết “Xu hướng đầu tư nhà trọ cho thuê phổ biến tại các khu vực gần khu công nghiệp, trường đại học và địa bàn có dân nhập cư đông. Tuy nhiên, theo ông Lộc, ưu điểm của suất đầu tư này là khai thác ổn định trong thời gian dài vì chính nhà đầu tư là người kiểm soát chất lượng xây dựng nên họ chủ động được thời gian khấu hao chất lượng công trình. Nhà đầu tư này dùng một tỷ đồng mua đất, số tiền còn lại xây 15 phòng trọ quy mô 20 m2/phòng, giá thuê 2 triệu đồng mỗi căn cho các nhóm sinh viên ở ghép. Nếu muốn bán tà…

Nhà đầu tư này dùng một tỷ đồng mua đất, số tiền còn lại xây 15 phòng trọ quy mô 20 m2/phòng, giá thuê 2 triệu đồng mỗi căn cho các nhóm sinh viên ở ghép. Trong đợt thí điểm này doanh thu hàng tháng của anh chỉ đạt 30 triệu đồng. Sau 5 năm đầu tư, có khách thuê đông dần và đạt thu nhập an toàn đủ để trả gần hết nợ vay, anh Thọ bắt đầu xây khu nhà trọ thứ hai quy mô 20 căn. Lần này, tổng vốn đầu tư lên đến 3 tỷ đồng, trong đó có một tỷ đồng đi vay. Vào năm 2011 giá thuê khu nhà trọ thứ hai của anh Thọ đạt 2,5 triệu đồng/căn, vị chi 50 triệu đồng mỗi tháng.
“Tuy là nhặt bạc lẻ và cũng có mùa ế khách do sinh viên nghỉ hè nhưng nhờ lượng công nhân thuê nhà khá ổn định nên toàn cục vẫn cân đối tốt. Sau 15 năm đầu tư, tôi an tâm vì mình đã tích lũy được 2 khu đất và có doanh thu ổn định “, anh Thọ tỏ ra tâm đắc.
Tổng giám đốc Công ty Techcomreal – Nguyễn Xuân Lộc cho biết: “Xu hướng đầu tư nhà trọ cho thuê phổ biến tại các khu vực gần khu công nghiệp, trường đại học và địa bàn có dân nhập cư đông. Nhiều nhà đầu tư tại TP HCM đã gặt hái thành công trong lĩnh vực này”.

Nestle khánh thành nhà máy sản xuất cafe khử caffeine 80 triệu USD

Lễ khai trương nhà máy có tổng vốn đầu tư 80 triệu USD đã được tổ chức vào ngày 30/3 với sự tham gia của ông Paul Bulcke – Chủ tịch Tập đoàn Nestlé, Tổng lãnh sự Thụy Sĩ tại Việt Nam, đại diện UBND tỉnh Đồng Nai…


Ông Lộc phân tích, đa phần các suất đầu tư nhà trọ khá an toàn. Thứ nhất, quỹ đất có thể để dành, chờ tăng giá trị theo năm tháng. Thứ hai, tiền thu được từ việc khai thác phòng trọ có thể dùng để tích lũy tài chính, trả nợ vay ngân hàng. Thứ ba, lãi suất của thị trường cho thuê này sẽ được ưu đãi nếu có cam kết hỗ trợ các đối tượng là sinh viên, công nhân. 
Khách thuê phòng trọ thường là những người có thu nhập khiêm tốn hơn khách thuê chung cư nên giá thuê phòng trọ cũng mềm hơn. Tuy nhiên, theo ông Lộc, ưu điểm của suất đầu tư này là khai thác ổn định trong thời gian dài vì chính nhà đầu tư là người kiểm soát chất lượng xây dựng nên họ chủ động được thời gian khấu hao chất lượng công trình.
“Một ưu điểm khá lớn khi đầu tư loại hình này là thanh khoản rất cao. Nếu muốn bán tài sản cũng không khó vì nhà trọ là loại hình bất động sản tiêu dùng giá bình dân, có kèm theo đất, khai thác ổn định nên bán được giá”, ông nói.

COMMENTS